Der Entwurf ist an der Nord-West-Seite der Külkeninsel platziert und befindet sich in direktem Bezug zum Hafenbecken und der nördlich angrenzenden Platzsituation. Der Baukörper erweckt den Anschein einer Reihenhaussituation. Die Süd- und Nordfassaden sind für maximale Belichtung mit Schiebefenstern nahe zu komplett verglast. Dadurch entstehenden sehr helle und offene Wohnräume mit starkem Bezug zur Umgebung. Im den oberen Geschossen werden Maisonette Wohnungen ausgebildet. Dazu gibt es einen gleichberechtigten privaten Außenraum in Südrichtung und einen in Nordrichtung als Einschnitt in die Kubatur. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar, die den Außenraum mit nutzt. Das Konzept des Reihenhauses wird auch in der Ausbildung der Grundrisse aufgegriffen. Es entstehen sechs Wohnungen in Größen von 80m² bis 140m². Somit wird eine urbane Alternative zum klassischen Einfamilienhaus geschaffen.